Przejdź do treści
Strona główna → Pomiary elektryczne Leszno
SEP E+D do 1 kV · Norma PN-HD 60364-6:2016-07

Pomiary elektryczne Leszno - SEP, protokół

Pomiary okresowe, do kredytu hipotecznego, do ubezpieczyciela, do sprzedaży nieruchomości lub odbioru po remoncie. Protokół na piśmie w 48 h - z moją pieczątką SEP E+D do 1 kV.

Zadzwoń: 729 888 885 WhatsApp

Najczęściej oddzwaniam w 15 min. Termin wykonania zwykle w ciągu 2–5 dni.

Cennik pomiarów
  • Mieszkanie do 60 m²250 zł
  • Mieszkanie 60-100 m²300 zł
  • Dom do 150 m²od 400 zł
  • Dom 150-250 m²500-700 zł
  • Pomiar pojedynczego obwodu25-35 zł

Kiedy potrzebujesz pomiarów

Kredyt hipoteczny

Przy kredycie hipotecznym bank też może poprosić o protokół - ale wymóg i tak wynika z obowiązkowej polisy ubezpieczenia nieruchomości. Robię protokół w 48h, w formie elektronicznej i papierowej.

Sprzedaż domu / mieszkania

Kupujący chce protokół. Bez tego notariusz może odmówić podpisu albo cena spada o kilka tysięcy.

Ubezpieczyciel

Towarzystwa ubezpieczeniowe mogą wymagać pomiarów do polisy lub przy szkodzie z prądu (zalanie elektroniki).

Pomiary okresowe (co 5 lat)

Prawo budowlane (Art. 62) wymaga okresowych pomiarów co 5 lat dla budynków mieszkalnych. Dla firm - co rok.

Odbiór po remoncie / nowej instalacji

Po wymianie instalacji elektrycznej lub w nowym budownictwie - protokół do nadzoru budowlanego.

Indukcja / piec / bojler - gwarancja

Producenci AGD wymagają pomiaru obwodu po podłączeniu indukcji lub bojlera - bez tego gwarancja może być nieważna.

Co mierzę i jakie dokumenty otrzymujesz

Pomiary podstawowe

  • Rezystancja izolacji obwodów
  • Skuteczność ochrony przeciwporażeniowej
  • Działanie wyłączników różnicowoprądowych (RCD)
  • Impedancja pętli zwarcia
  • Rezystancja uziemienia

Co dostajesz na piśmie

  • Protokół oględzin instalacji
  • Protokół pomiarów elektrycznych
  • Wyniki w tabeli (każdy obwód osobno)
  • Pieczątka SEP E+D do 1kV
  • PDF + papier (jeśli potrzebujesz)

Czy ubezpieczyciel wymaga protokołu?

Odpowiedź w skrócie: najczęściej protokołu z pomiarów wymaga ubezpieczyciel. Towarzystwa ubezpieczeniowe w warunkach polis mogą odsyłać do art. 62 Prawa budowlanego - okresowy pomiar instalacji co 5 lat. A co z bankiem? Czy i jaki protokół chce Twój bank przy kredycie, sprawdź w tym banku lub u doradcy kredytowego. Protokół wykonuję zgodnie z normą PN-HD 60364-6:2016-07.

6 powodów, dla których protokół zostaje odrzucony

Tani protokół z OLX wraca jak bumerang. Oto konkretnie, czego szuka ubezpieczyciel lub rzeczoznawca.

1. Brak uprawnień SEP D (zakres kontrolno-pomiarowy)

Samo "E" nie wystarczy. Do podpisania protokołu i orzeczenia o stanie instalacji wymagane jest świadectwo SEP D (egzamin ważny 5 lat). Mam D - protokół podpisuję pod własnym nazwiskiem z pieczątką.

2. Brak powołania się na normę PN-HD 60364-6:2016-07

Bez normy w nagłówku to "papier z pomiarami", nie protokół. Mój protokół ma normę i pełną podstawę prawną.

3. Brak jednoznacznej oceny końcowej

Tabelki z wynikami są, ale nigdzie nie pada zdanie: "Instalacja spełnia wymagania norm i nadaje się do bezpiecznej eksploatacji". Bez tego analityk odrzuca.

4. Brak pieczątki firmowej i danych identyfikacyjnych

Bez NIP, adresu firmy, kontaktu - analityk nie zweryfikuje wykonawcy ani aktualności jego uprawnień. U mnie pieczątka, NIP, telefon, adres.

5. Brakujące pomiary

Protokół ma tylko rezystancję izolacji, brak: impedancji pętli zwarcia, testów RCD, ciągłości PE. Taki protokół może zostać odrzucony przez ubezpieczyciela lub rzeczoznawcę.

6. Zbyt stary protokół

Przy transakcji nieruchomości, nowej polisie lub generalnym remoncie ubezpieczyciel albo kupujący mogą poprosić o świeższy protokół; wymagania sprawdź w OWU polisy lub w umowie.

A co z ubezpieczycielem?

Ubezpieczenia mieszkania i domu coraz częściej pytają o stan instalacji. Najczęściej wtedy, kiedy zgłaszasz szkodę - wtedy "było trzeba mieć". Cztery scenariusze, w których protokół ratuje pieniądze.

Spalona lodówka po skoku napięcia

Burza, przepięcie, lodówka i pralka padły. Zgłaszasz szkodę: 3 200 zł. Ubezpieczyciel: "proszę protokół pomiarów, sprawdzimy czy ochrona przepięciowa działała". Brak protokołu = możliwe problemy z wypłatą.

Typowy scenariusz przy szkodach z przepięcia.

Pożar od starej instalacji

Aluminium z lat 70., gniazdko podpaliło tapetę, pożar. Ubezpieczyciel zleca rzeczoznawcę. Wniosek: "wada instalacji, brak okresowych pomiarów". Możliwe problemy z wypłatą; zakres zależy od OWU polisy.

Wady instalacji = ~19,58% przyczyn pożarów (PSP). Bez protokołu trudno udowodnić, że instalacja była sprawna.

Wynajem mieszkania - ubezpieczenie OC najemcy

Wynajmujesz na Airbnb / Booking lub długoterminowo. W niektórych polisach ubezpieczyciel może wyłączyć odpowiedzialność, jeśli instalacja nie ma aktualnego protokołu pomiarów.

Klauzula często schowana w drobnym druku - sprawdź swoją polisę.

Sprzedaż mieszkania - przed notariuszem

Kupujący chce protokół. Bez tego: negocjacje cenowe (kilka tysięcy w dół) lub odmowa transakcji. Notariusz coraz częściej pyta o ten dokument w akcie.

Trend: od 2024 roku rośnie świadomość kupujących, że protokół = przejrzystość przy zakupie.

Jak często trzeba robić pomiary?

Prawo budowlane Art. 62 określa minimum. Polisa ubezpieczenia może wymagać częściej. W praktyce - zależy od typu lokalu.

Typ obiektu
Wymóg ustawowy
Realna częstotliwość

Mieszkanie / dom mieszkalny

Twój własny dom lub mieszkanie

co 5 lat
co 5 lat (lub po remoncie)

Mieszkanie wynajmowane

Najem długoterminowy lub krótkoterminowy

co 5 lat
co 1-2 lata (polisa)

Lokal usługowy (sklep, biuro)

Działalność gospodarcza

co 1 rok
co 1 rok

Gastronomia / kuchnia

Restauracje, food trucki, pizzerie

co 1 rok
co 6 mies. - 1 rok

Hotel / pensjonat

Obiekty użyteczności publicznej

co 1 rok
co 1 rok

Po remoncie / wymianie instalacji

Odbiór pracy elektryka

obowiązkowo
zaraz po pracach
Podstawa prawna: Ustawa Prawo budowlane Art. 62 (Dz.U. 2024). Norma pomiarów: PN-HD 60364-6:2016-07.

Wynik negatywny - co dalej?

Częsta obawa: "co jak wyjdą braki?". Realnie: w 70% mieszkań z lat 60-80 i 40% domów po remontach z OLX wynik jest częściowo negatywny. Nie jest to katastrofa - jest plan działania.

Krok 1

Lista usterek z protokołu

Pokażę dokładnie, co jest źle: brak uziemienia łazienki, niedobór RCD, zbyt mała impedancja, popalony przewód. Każda usterka ma podstawę normową.

Krok 2

Wycena naprawy

Daję ofertę na naprawę: łazienka z PE: 400-600 zł, dodanie RCD: 350-500 zł, wymiana rozdzielnicy: 600-1200 zł. Bez sprzedażowych narzutów.

Krok 3

Naprawy wybiórcze

Decydujesz, co naprawiamy. Pełen porządek (wszystko z normą) lub minimum bezpieczeństwa (RCD, uziemienie łazienki). Bez przymusu.

Krok 4

Powtórny pomiar - POZYTYWNY

Po usunięciu usterek wystawiam nowy protokół z oceną pozytywną. Cena za powtórny pomiar: 50% pierwotnej (a często wliczona w naprawę).

Negatywny protokół to też wartość: dla kupującego mieszkanie - argument w negocjacjach (obniżka ceny). Dla sprzedającego - pewność, że bezpieczeństwo jest w normie. Unikam "kreatywnych" protokołów dla okazji - ryzyko utraty uprawnień jest realne.

Trzy typowe scenariusze pomiarów

Przykładowe scenariusze (ilustracje, nie opis konkretnych klientów). Pokazują typowe sytuacje i co się znajduje w protokole.

Case 1 - Cel: kredyt hipoteczny

Mieszkanie 52 m², blok 1985, ul. Sułkowskiego

POZYTYWNY

Co znalazłem:

  • ✓ Rezystancja izolacji w normie (>1 MΩ)
  • ✓ RCD typ AC (10 mA) działa, czas zadziałania 25 ms
  • ✓ Ochrona przeciwporażeniowa skuteczna
  • ⚠ Brak PE w jednym gniazdku w pokoju (poprawione)

Wynik:

Cena: 250 zł pomiar + 80 zł poprawka PE = 330 zł

Czas: 2 godziny + 48 h na protokół

Case 2 - Cel: sprzedaż mieszkania

Kawalerka 28 m², blok 1972, Zaborowo

CZĘŚCIOWO NEGATYWNY

Co znalazłem:

  • ✗ Stara instalacja aluminiowa, brak uziemienia w łazience
  • ✗ Brak RCD, tylko bezpieczniki topikowe S301
  • ✗ Impedancja pętli zwarcia za wysoka (problem ze stykiem PE)
  • ✓ Rezystancja izolacji jeszcze w normie

Wynik:

Cena: 250 zł pomiar

Wycena modernizacji: 5 200 zł

Klient zdecydował się nie naprawiać - protokół posłużył jako argument do obniżenia ceny mieszkania o 8 000 zł (kupujący wziął modernizację na siebie).

Case 3 - Cel: odbiór po remoncie

Dom 138 m², Święciechowa, nowa instalacja

POZYTYWNY

Co znalazłem:

  • ✓ Wszystkie 32 obwody w normie
  • ✓ RCD typ A (30 mA) na obwodach AGD i łazience
  • ✓ Połączenia wyrównawcze w łazience i kotłowni
  • ✓ Skuteczna ochrona przeciwporażeniowa we wszystkich punktach

Wynik:

Cena: 500 zł (dom 100-150 m²)

Czas: 4 godziny + 48 h na protokół

Protokół trafił do nadzoru budowlanego, odbiór zakończony bez uwag.

Przykład realizacji

Prefabrykacja rozdzielnicy i pomiary elektryczne SEP - Osieczna.

Prefabrykacja rozdzielnicy elektrycznej Osieczna

Osieczna

Prefabrykacja rozdzielnicy modułowej

Rozdzielnica elektryczna detal Osieczna

Osieczna

Rozdzielnica modułowa - detal zabezpieczeń

Pomiary elektryczne SEP protokół Osieczna

Osieczna

Pomiary elektryczne SEP - protokół w 48h

Potrzebujesz protokołu na 48h?

Zadzwoń, podaj metraż i powiedz po co (bank / sprzedaż / okresowe). Mówię, ile dokładnie i kiedy mogę przyjechać.

Zadzwoń: 729 888 885
Nie chce Ci się dzwonić?

Zostaw numer - oddzwonię w 15 min.

Bank lub ubezpieczyciel poprosił o protokół? Trzy pola, bez zobowiązań. Cena z telefonu jest wiążąca - taka sama po przyjeździe.

Pn–Pt 7:00–18:00, Sob 7:00–15:00. Po godzinach: SMS lub WhatsApp, oddzwaniam rano.

Powiązane usługi

Elektryk Leszno - strona główna Instalacje elektryczne Leszno Pogotowie elektryczne Leszno Cennik elektryka Leszno

Co mówią klienci

Prawdziwe opinie z Google - Leszno, Dolsk i okolice.

"Bardzo polecam. Pan Igor solidnie i profesjonalnie wykonał montaż wideodomofonu. Wcześniej doradził i wszystko dobrze wytłumaczył. Profesjonalne podejście do instalacji elektrycznej."

Magdalena Kaczmarek

Dolsk · Opinia Google

"Potrzebowałam kogoś do automatyki bramy wjazdowej. Pan Igor to osoba kompetentna - zaangażowanie i pomoc w doradztwie widać w całym wykonaniu. Nie miał łatwego zadania, doszły inne prace, ale cierpliwość była ogromna. Polecam i dziękuję."

Justyna Wojciuk

Lokalny przewodnik Google · Opinia Google

"Po wielu przebojach z niesłownymi elektrykami w końcu znalazłem słownego, rzetelnego fachowca. Przegląd i pomiary wykonane dokładnie, profesjonalnymi miernikami. Otrzymałem protokół z wynikami i wnioskami. Polecam w 100%!"

Jacek W.

Opinia Google

Najczęstsze pytania

Ile kosztują pomiary elektryczne w Lesznie?

Mieszkanie do 60 m² - 250 zł, mieszkanie 60-100 m² - 300 zł, dom do 150 m² - od 400 zł, dom 150-250 m² - 500-700 zł. Pomiar pojedynczego obwodu 25-35 zł. Protokół w 48 h.

Czy ubezpieczyciel wymaga protokołu pomiarów elektrycznych?

Tak - to dziś najczęstszy powód zlecenia pomiarów. OWU polisy mieszkania i domu mogą odsyłać do art. 62 Prawa budowlanego. Bez ważnego protokołu ubezpieczyciel może zakwestionować wypłatę po szkodzie z instalacji. Przy kredycie hipotecznym bank też może poprosić o protokół, ale wymóg i tak wynika z obowiązkowej polisy z cesją na bank.

Jak długo ważny jest protokół pomiarów elektrycznych?

Pomiary instalacji elektrycznej wykonuje się co najmniej raz na 5 lat (art. 62 Prawa budowlanego); w obiektach o podwyższonym zagrożeniu okres bywa krótszy. Ubezpieczyciel lub bank mogą wymagać świeższego protokołu, sprawdź OWU.

Jakie uprawnienia musi mieć osoba wykonująca pomiary?

Wymagane są uprawnienia SEP D (dozorowe, kontrolno-pomiarowe), nie tylko E (eksploatacyjne). Świadectwo D ważne jest 5 lat. Mam zarówno E, jak i D do 1 kV.

Jak szybko otrzymam protokół?

Protokół wystawiam w 48 godzin po wykonaniu pomiarów. Wysyłam PDF mailem, a wersję papierową mogę dostarczyć osobiście lub pocztą.

Co zawiera protokół pomiarów?

Pomiar rezystancji izolacji, skuteczność ochrony przeciwporażeniowej, działanie RCD, impedancja pętli zwarcia, rezystancja uziemienia. Ocena końcowa, pieczątka SEP E+D, NIP, odwołanie do normy PN-HD 60364-6:2016-07.

Zadzwoń: 729 888 885